Mes: julio 2015

La ‘garantía’ de una casa va de uno a 10 años según los defectos

Si se plantea demandar por vicios constructivos a los intervinientes en el proceso constructivo, deben tener en cuenta los plazos de garantía que marca la Ley de Ordenación de la Edificación, que son de uno, tres o 10 años, dependiendo de la naturaleza de los defectos.

Encuentro destacado

1. Mi. inquilino lleva tres años en el piso y ahora se estropeó la caldera del agua y calefacción¿quien debe de pagar la avería?Nos parece que la caldera constituye un servicio esencial de la vivienda, dado que la dota de agua caliente y calefacción y, como tal, su reparación debe correr de cuenta del arrendador quien está obligado a dotar la vivienda de tales servicios esenciales.

Sigue leyendo...

La polémica sobre cómo se hace una paella llega a la portada de Reddit

El bodegón siempre ha tenido un gran peso en la iconografía española.

Así, están los ‘Niños comiendo uvas y melón’ de Murillo, ‘La vieja friendo huevos’ de Velázquez y, desde hoy, la composición ‘Haciendo paella con vistas en España’.

Making paella with a view in Spain

La obra -realizada en algún lugar de la Costa Blanca- ha sido compartida en Imgur por el usuario TheDivergentStars, y pronto se ha colocado entre los temas más populares de Reddit, ya saben, la autodenominada ‘portada de Internet’, donde se cuece todo, nunca mejor dicho.

Sigue leyendo...

La reparación de daños en la vivienda arrendada al finalizar el alquiler

Al término de un alquiler de vivienda suele ser frecuente la controversia entre casero e inquilino acerca del estado en que se entrega la vivienda.

El inquilino considera que, sobre todo en arrendamientos de larga duración, los desperfectos son consecuencia del uso normal y por tanto corresponde al casero su reparación.

El casero por el contrario suele opinar que el inquilino debe entregar la vivienda en “perfecto estado de revista”.

Como regla general conviene recordar el artículo 1561 del Código Civil: El arrendatario debe devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.

La interpretación que los Tribunales hacen de esta norma es de sumo interés:

Sigue leyendo...